Большинство застройщиков, которые возводят многоэтажки в городе Черновцы, возобновили работу. После длительного застоя на стройплощадках снова кипит работа, а плакаты на сводных зданиях заманивают покупателей выгодными кредитами, скидками и другими бонусами.
Застройщики рассказывают, что цены на новое жилье в городе Черновцы по сравнению с докризисным уровнем существенно не изменились. А также отмечают увеличение спроса: если осенью или зимой желающие купить квартиру только разочарованно осматривали замершие краны и безлюдные «коробки», то сейчас, наблюдая за активной достройкой, решаются покупать.
- Поднимает проект на улице Красноармейской, - рассказала менеджер по продажам ООО «Западная автомобильная компания» Наталья СУВОРОВА (заказчик комплекса «Крепость-люкс»). - Он состоит из восьми блоков по шесть-девять этажей каждый. В первую очередь проект готовимся ввести в эксплуатацию примерно во втором квартале следующего года.
По словам менеджера, квадратный метр будущих квартир продают за 1000-1100 долларов (в гривнах по курсу НБУ). При этом однокомнатные квартиры имеют площадь от 35 до 45 «квадратов», двухкомнатные - от 80 до 82, трехкомнатные - 94.
Возобновить работы удалось благодаря кредитованию. В то время как другие банки практически не кредитуют незавершенное жилье, компании удалось наладить сотрудничество с одним из банков, который выдает займы только на покупку квартир в их комплексе. «Люди приходят, видят, что строительство ведется и потихоньку раскупают жилье. Обращаются и работники - некоторые даже из-за рубежа звонит, но есть и покупатели, работающие в области », - говорит Наталья Суворова.
Квадратные метры подорожают на 20 процентов
ООО строительная фирма «Чернивцижитлобуд» возводит многоэтажки в разных районах города Черновцы - на ул. Строителей, 26, Кармелюка, 135А, Главной, 119А, Красноармейской, 55. «Мы даже в разгар кризиса не прекращали строительство, - рассказал директор по строительству« Чернивцижитлобуду »Владимир МОРОЗ. - А по итогам первого квартала даже имеем рост площади возведенного жилья на 60%. Это благодаря гибкой системе оплаты и цене квадратного метра ».
По словам застройщика, клиенты компании пользуются своеобразной рассрочкой: ежемесячно платят только за фактически выполненные работы, а сумма аванса составляет 5%. Квадратный метр, в зависимости от этажа и типа квартиры, стоит от 4,5 до 5 000 гривен. Однако себестоимость строительства постепенно растет.
- Сейчас очень подорожал цемент, вдвое выросли цены на арматуру, - объясняет Владимир Мороз. - Это повлияет на стоимость жилья. Квадратный метр подорожает примерно на 15-20 процентов. А подешеветь стройматериалы могут, только если снизятся цены на энергоносители и сырье, что требует соответствующего государственного регулирования.
Примерно половина покупателей жилья, по словам В. Мороза - работники. При этом спрос на новые квартиры в городе Черновцы остается стабильным. С одной стороны, немало желающих приобрести жилье сейчас узнали о росте цен и выжидают. С другой, многие буковинцев покупают квартиры не для жилья, а потому, что не видят других более надежных способов вложения свободных денег.
Двухкомнатное жилье в дефиците
- Наибольший спрос на квартиры небольшой площади, одно-и двухкомнатные, - рассказала ведущий инженер планово-производственного отдела crm ОАО «ПМК-76» Любовь ГЕМБИЦЬКА. - Мы сейчас строим девятиэтажки на ул. Красноармейской, 160, и проспекте Независимости, 116 г. Черновцы. На ул. Красноармейской только котлован есть, а двухкомнатные квартиры почти все раскупили, только на верхних этажах остались.
Квадратный метр в новостройках «ПМК-76» стоит от 5800 до 6800 гривен. Площадь квартир - 46 кв. м (однокомнатные), 64 - 66 (двухкомнатные) и 86 -90 (трехкомнатные).
- Спрос на новое жилье есть. Поэтому планируем новые проекты - будем строить многоэтажки на ул. Красноармейской, 150, и проспекте Независимости, 92З в городе Черновцы. И в прошлом году мы работали, не замораживали строительство, - отмечает специалист. - Люди и без кредитов раскупают жилье еще задолго до сдачи. Это свидетельствует о том, что в Черновцах есть перспективы для жилищного строительства
Comments (0)
В Хатке.ru - узнайте все о недвижимости
http://vhatke.ru/article.php/20100430101654120